INFORMATIVO: INVESTINDO no MERCADO IMOBILIÁRIO de TAMBORÉ

05/06/2010 11:44

 São Paulo, 05 de Junho de 2010.

 

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Folha de Alphaville -  2 de maio de 2010
Imóveis da região têm valorização acima da média do mercado

Simone Trino

 

A constante expansão imobiliária da região, concentrada principalmente nos bairros de Alphaville, Tamboré e Aldeia da Serra, não é por acaso. Os bairros não foram descobertos agora, mas são alguns dos poucos que oferecem o que as pessoas procuram, que é tranqüilidade aliada à segurança, conforto, facilidades de acesso e proximidade com os grandes centros. A procura acima da médioa provoca a Supervalorização dos Imóveis.

Pesquisas da EMBRASP ( Empresa Brasileira de Estudos do patrimônio), mostra que os imóveis deram um salto de até 70 %. Já em TAMBORÉ e Região, este salto chegou a ser de 140 %.

A Inpar é uma das incorporadoras que decidiu apostar na região. A gerente comercial da Inpar, Roseli Magalhães Cunha, disse, quando do lançamento do empreendimento Ghaia no bairro do Tamboré que a construtora optou pelo bairro, porque a região é diferenciada, já que oferece uma completa infra-estrutura, cercada de muito verde, lazer e segurança.

Segundo ela, a busca pela tão sonhada qualidade de vida também tem atraído cada vez mais moradores para a região

 

Segue abaixo uma tabela comparativa do preço do m² na região, comparando com os outros

investimentos que temos disponíveis.

 

 

Produto ou Empreendimento

Metragem

$ / m²

 

 Valor aprox.  condomínio

Alpha Square

90 a 122 m²

R$       3,786.00

 

 

Jardins de Tamboré

100 e 122 m²

R$       3,360.00

 

 

More Alphaville

155 e 197 m²

R$       4,230.00

 

 

Premium Tamboré

122, 156 e 172 m²

R$       3,537.00

 

 

Terraço Tamboré

201 m²

R$       3,683.00

 

 

GHAIA

132m² 

158 m²

R$ 3,242.00

 

R$414.00

R$ 548.21

EREDITÁ

202 m²

R$ 3,470.00

 

R$ 528.00

Área Comercial

-

R$     11,000.00

 

 

Residenciais

-

R$       5,200.00

 

 

Lotes em condomínios

-

R$       1,100.00

 

 

 

 

Segue ainda um demonstrativo dos valores do m² nas diferentes regiões de SP.

  

  

 Note que o mercado de TAMBORÉ tem muito a expandir ainda, o que nos coloca frente a uma excelente oportunidade de retorno, como mostra o comparativo abaixo:

 

Principais indicadores financeiros nos últimos 12 meses

 

 

IBOVESPA ( a vista)

20%

SELIC

9%

POUPANÇA

7%

Potencial GHAIA ( nas chaves, em 04/2011)

33%

Potencial EREDITÁ ( nas chaves, em 05/2011)

38%

Fundos DI

9%

Ouro

17%

Dolar

-8%

 

 

Fonte - BM&F - maio/2010

 

Acredito com isto ter lhe mostrado que a oportunidade que lhe demonstro é a mais rentável no curto e médio prazo do que qualquer outra alternativa que você possa encontrar.

 

No empreendimento, procure por THIAGO da INPAR, para condições de pagamentos INIGUALÁVEIS, que irão maximizar seu lucro.

 

Grato.