INFORMATIVO: INVESTINDO no MERCADO IMOBILIÁRIO de TAMBORÉ
São Paulo, 05 de Junho de 2010.
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Folha de Alphaville - 2 de maio de 2010
Imóveis da região têm valorização acima da média do mercado
Simone Trino
A constante expansão imobiliária da região, concentrada principalmente nos bairros de Alphaville, Tamboré e Aldeia da Serra, não é por acaso. Os bairros não foram descobertos agora, mas são alguns dos poucos que oferecem o que as pessoas procuram, que é tranqüilidade aliada à segurança, conforto, facilidades de acesso e proximidade com os grandes centros. A procura acima da médioa provoca a Supervalorização dos Imóveis.
Pesquisas da EMBRASP ( Empresa Brasileira de Estudos do patrimônio), mostra que os imóveis deram um salto de até 70 %. Já em TAMBORÉ e Região, este salto chegou a ser de 140 %.
A Inpar é uma das incorporadoras que decidiu apostar na região. A gerente comercial da Inpar, Roseli Magalhães Cunha, disse, quando do lançamento do empreendimento Ghaia no bairro do Tamboré que a construtora optou pelo bairro, porque a região é diferenciada, já que oferece uma completa infra-estrutura, cercada de muito verde, lazer e segurança.
Segundo ela, a busca pela tão sonhada qualidade de vida também tem atraído cada vez mais moradores para a região
Segue abaixo uma tabela comparativa do preço do m² na região, comparando com os outros
investimentos que temos disponíveis.
Produto ou Empreendimento |
Metragem |
$ / m² |
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Valor aprox. condomínio |
Alpha Square |
90 a 122 m² |
R$ 3,786.00 |
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Jardins de Tamboré |
100 e 122 m² |
R$ 3,360.00 |
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More Alphaville |
155 e 197 m² |
R$ 4,230.00 |
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Premium Tamboré |
122, 156 e 172 m² |
R$ 3,537.00 |
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Terraço Tamboré |
201 m² |
R$ 3,683.00 |
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GHAIA |
132m² 158 m² |
R$ 3,242.00 |
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R$414.00 R$ 548.21 |
EREDITÁ |
202 m² |
R$ 3,470.00 |
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R$ 528.00 |
Área Comercial |
- |
R$ 11,000.00 |
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Residenciais |
- |
R$ 5,200.00 |
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Lotes em condomínios |
- |
R$ 1,100.00 |
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Segue ainda um demonstrativo dos valores do m² nas diferentes regiões de SP.
Note que o mercado de TAMBORÉ tem muito a expandir ainda, o que nos coloca frente a uma excelente oportunidade de retorno, como mostra o comparativo abaixo:
Principais indicadores financeiros nos últimos 12 meses |
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IBOVESPA ( a vista) |
20% |
SELIC |
9% |
POUPANÇA |
7% |
Potencial GHAIA ( nas chaves, em 04/2011) |
33% |
Potencial EREDITÁ ( nas chaves, em 05/2011) |
38% |
Fundos DI |
9% |
Ouro |
17% |
Dolar |
-8% |
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Fonte - BM&F - maio/2010 |
Acredito com isto ter lhe mostrado que a oportunidade que lhe demonstro é a mais rentável no curto e médio prazo do que qualquer outra alternativa que você possa encontrar.
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Grato.